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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Profitez du cadre exceptionnel du centre bourg de Malestroit, village d'exception. Une belle parcelle de plus de 450m² vous attend pour imaginer votre futur projet de construction....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 17 304 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALESTROIT ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MALESTROIT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MALESTROIT
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154 408 € | 2 340 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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154 345 € | 2 031 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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154 345 € | 2 031 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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154 109 € | 2 001 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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154 109 € | 2 001 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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156 480 € | 1 908 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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156 480 € | 1 908 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 RUFFIAC
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151 100 € | 2 398 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RUFFIAC
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151 100 € | 2 398 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARCEL
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150 913 € | 2 358 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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150 609 € | 1 956 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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160 625 € | 1 959 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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147 369 € | 2 233 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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163 963 € | 2 157 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ABRAHAM
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163 963 € | 2 157 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Bleuets | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 29/04/2025 | 5030 La Fosse | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 22/04/2025 | 5042 Champ Rejo | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 27/03/2025 | 5725 Rue Ste Anne | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 27/03/2025 | 5589 Le Jaugan | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 21/03/2025 | 2b Rue Du Bois Pivet | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 07/03/2025 | 5210 La Madeleine | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 5143 La Madeleine | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Aux Anglais | 118 500 € | 46 m² | 2 576 € |
| 21/01/2025 | 5514 Bd St Gilles | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 17/12/2024 | 5528 Bd St Gilles | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Presbytere | 74 000 € | 50 m² | 1 480 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Des Ponts | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 12/12/2024 | 43 Fg De La Madeleine | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 20/11/2024 | 5392 Rue Huberdiere | 30 000 € | 68 m² | 441 € |