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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Maison mitoyenne de 158 m² des années 1920 , rénovation totale en 2017 située à Malestroit, cité de caractère, hors zone inondable, proche des commerces et commodités Elle est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MALESTROIT
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315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CARO
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295 000 € | 1 799 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 CARO
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CARO
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CARO
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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294 000 € | 2 000 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CARO
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294 000 € | 1 838 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 PLEUCADEUC
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUCADEUC
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUCADEUC
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUCADEUC
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 CARO
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282 000 € | 1 763 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CARO
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282 000 € | 1 763 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CARO
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282 000 € | 1 763 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5183 Fg De La Madeleine | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 29/11/2024 | 5213 Rue Du Huit Mai 1945 | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 29/11/2024 | 3 Imp Du Chp Guimard | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Des Ponts | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 23/09/2024 | 1 Fg St Michel | 221 970 € | 129 m² | 1 721 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Chanoine Cardaliaguet | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Ste Anne | 40 000 € | 164 m² | 244 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Du Bois Pivet | 267 000 € | 155 m² | 1 723 € |
| 26/04/2024 | 1 Res Du Pre De La Fontaine | 315 000 € | 133 m² | 2 368 € |
| 26/01/2024 | 3b Rue Du Bois Pivet | 261 000 € | 127 m² | 2 055 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue Du Clos Fleuri | 272 000 € | 133 m² | 2 045 € |
| 26/06/2023 | 4 Gluon | 430 000 € | 126 m² | 3 413 € |