189 000 €
T5
118 m²
MALICORNE SUR SARTHE
72270
+4%
vs marché
1 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
MALICORNE SUR SARTHE (72270)
Terrain
2 860 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 139 €
Prix net vendeur
180 861 €
Frais de notaire
+14 230 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 230 €
Capital à emprunter
203 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
15 576 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALICORNE SUR SARTHE ↗ +19.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALICORNE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 36 Rue Marceau | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Gambetta | 104 000 € | 111 m² | 937 € |
| 09/12/2024 | 11 Le Gue Guillaume | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 24/05/2024 | 10ter Av Jean Loiseau | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 08/11/2023 | 9 Le Gue Guillaume | 129 000 € | 99 m² | 1 303 € |
| 12/10/2023 | 6125 Rue Des Vergers | 228 983 € | 140 m² | 1 636 € |
| 11/10/2023 | 7 Res Les Jardins De La Vezanne | 205 000 € | 136 m² | 1 507 € |
| 02/10/2023 | 6 Av Jean Loiseau | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 24/07/2023 | 24 Rue Gambetta | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 30/06/2023 | 16 Res Du Gue Guillaume | 162 000 € | 104 m² | 1 558 € |
| 20/06/2023 | 11 Rue Bernard Palissy | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 02/05/2023 | 11 Rue Hoche | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 31/03/2023 | 25 Av Jean Loiseau | 129 000 € | 101 m² | 1 277 € |