995 600 €
T4
137 m²
MALLEMORT
13370
+88%
vs marché
7 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit995 600 €
Maison • 4 pièces • 137 m²
MALLEMORT (13370) • Mallemort
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 873 €
Prix net vendeur
952 727 €
Frais de notaire
+67 171 €
Émoluments
9 611 €
Droits & taxes
56 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 771 €
Capital à emprunter
1 062 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 703 €/mois | 38 494 €/mois | 1 067 052 € | 110 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 325 €/mois | 28 258 €/mois | 1 119 000 € | 162 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 744 €/mois | 20 436 €/mois | 1 213 920 € | 257 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 498 €/mois | 16 661 €/mois | 1 319 520 € | 363 027 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 1 428 900 € | 472 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
18 084 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-5 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
100% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALLEMORT ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MALLEMORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 Imp Franz Liszt | 494 000 € | 126 m² | 3 921 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Du Moulin | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 09/04/2025 | 5044 La Bastidette | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 26/03/2025 | 11b Av Des Alpines | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 24/03/2025 | 152 All Olympe De Gouges | 397 000 € | 115 m² | 3 452 € |
| 12/03/2025 | 6131 Petits Moulins | 920 900 € | 110 m² | 8 372 € |
| 21/11/2024 | 9030 Av Charles De Gaulle | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 30/10/2024 | 29 Lot L Horizon | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue De La Petite Fontaine | 750 000 € | 141 m² | 5 319 € |
| 13/09/2024 | 5300 La Confrerie | 523 960 € | 134 m² | 3 910 € |
| 14/06/2024 | 11 Pont Royal Les Alpilles | 1 250 000 € | 136 m² | 9 191 € |
| 07/05/2024 | 5176 Pont De La Tour | 539 900 € | 120 m² | 4 499 € |
| 12/04/2024 | 42 All Des Micocouliers | 679 550 € | 125 m² | 5 436 € |
| 26/12/2023 | 9773 Terre De Saint-jean | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 13/10/2023 | 9078 La Moute | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |