850 000 €
T6
162 m²
MALLEMORT
13370
+78%
vs marché
5 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit850 000 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
MALLEMORT (13370) • Mallemort
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 692 €
Prix net vendeur
817 308 €
Frais de notaire
+57 884 €
Émoluments
8 313 €
Droits & taxes
48 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 884 €
Capital à emprunter
907 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
21 384 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-4 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MALLEMORT ↘ -1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MALLEMORT
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730 000 € | 4 195 € | 174 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 18 Rue Du Moulin | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 09/04/2025 | 5044 La Bastidette | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 26/03/2025 | 11b Av Des Alpines | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 30/10/2024 | 29 Lot L Horizon | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue De La Petite Fontaine | 750 000 € | 141 m² | 5 319 € |
| 13/09/2024 | 5300 La Confrerie | 523 960 € | 134 m² | 3 910 € |
| 14/06/2024 | 11 Pont Royal Les Alpilles | 1 250 000 € | 136 m² | 9 191 € |
| 13/10/2023 | 9078 La Moute | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 11/04/2023 | 5009 Camp Blanc | 700 000 € | 170 m² | 4 118 € |