260 000 €
T3
56 m²
MALLEMORT
13370
+31%
vs marché
4 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
MALLEMORT (13370) • Mallemort
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 555 €
Prix net vendeur
246 445 €
Frais de notaire
+18 729 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 729 €
Capital à emprunter
278 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
7 392 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALLEMORT ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MALLEMORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 4 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
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238 000 € | 3 839 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5200 La Trevaresse | 131 000 € | 36 m² | 3 639 € |
| 04/06/2025 | 5000 Pont-royal | 99 000 € | 43 m² | 2 302 € |
| 28/04/2025 | 231 Av Des Alpines | 183 107 € | 62 m² | 2 953 € |
| 23/04/2025 | 45 Imp Des Colombes | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 18/04/2025 | 231 Av Des Alpines | 127 883 € | 43 m² | 2 974 € |
| 17/04/2025 | 5200 La Trevaresse | 182 500 € | 44 m² | 4 148 € |
| 15/04/2025 | 5 All Des Platanes | 149 080 € | 43 m² | 3 467 € |
| 31/03/2025 | 5007 Res De La Place Des Fontaines | 288 000 € | 66 m² | 4 364 € |
| 27/03/2025 | 9001f Res Pont Royal Res Du Lac Ii | 146 500 € | 43 m² | 3 407 € |
| 07/02/2025 | 9100 Le Hameau De Pont Royal | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 04/02/2025 | 5240f Rue Du Campanile | 191 150 € | 56 m² | 3 413 € |
| 03/02/2025 | 9100 Le Hameau De Pont Royal | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 27/01/2025 | 9001f Pont Royal Hotel Du Golf | 171 990 € | 39 m² | 4 410 € |
| 27/01/2025 | 9001f Pont Royal Les Alpilles | 68 000 € | 38 m² | 1 789 € |
| 23/12/2024 | 5 Place Louis Usclat | 98 425 € | 40 m² | 2 461 € |