735 000 €
T5
168 m²
MALLEMORT
13370
+19%
vs marché
4 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit735 000 €
Maison • 5 pièces • 168 m²
MALLEMORT (13370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
735 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 269 €
Prix net vendeur
706 731 €
Frais de notaire
+50 299 €
Émoluments
7 252 €
Droits & taxes
41 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
785 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
785 299 €
Capital à emprunter
785 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
22 176 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-3 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALLEMORT ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALLEMORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5044 La Bastidette | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue De La Petite Fontaine | 750 000 € | 141 m² | 5 319 € |
| 13/09/2024 | 5300 La Confrerie | 523 960 € | 134 m² | 3 910 € |
| 14/06/2024 | 11 Pont Royal Les Alpilles | 1 250 000 € | 136 m² | 9 191 € |
| 19/01/2024 | 11 La Montee De Vernegues | 963 800 € | 200 m² | 4 819 € |
| 22/12/2023 | 5138 Terre De Saint-jean | 651 930 € | 198 m² | 3 293 € |
| 13/10/2023 | 9078 La Moute | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 22/06/2023 | 4304 Camp Blanc | 743 000 € | 195 m² | 3 810 € |
| 11/04/2023 | 5009 Camp Blanc | 700 000 € | 170 m² | 4 118 € |