899 300 €
T6
165 m²
MALLEMORT
13370
+85%
vs marché
5 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit899 300 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
MALLEMORT (13370)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 588 €
Prix net vendeur
864 712 €
Frais de notaire
+61 135 €
Émoluments
8 767 €
Droits & taxes
51 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 435 €
Capital à emprunter
960 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 480 €/mois | 34 788 €/mois | 964 320 € | 99 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 427 €/mois | 25 536 €/mois | 1 011 240 € | 146 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 1 097 100 € | 232 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 1 192 560 € | 328 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 1 291 200 € | 426 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
21 780 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-4 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MALLEMORT ↘ -1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5044 La Bastidette | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue De La Petite Fontaine | 750 000 € | 141 m² | 5 319 € |
| 13/09/2024 | 5300 La Confrerie | 523 960 € | 134 m² | 3 910 € |
| 14/06/2024 | 11 Pont Royal Les Alpilles | 1 250 000 € | 136 m² | 9 191 € |
| 22/12/2023 | 5138 Terre De Saint-jean | 651 930 € | 198 m² | 3 293 € |
| 13/10/2023 | 9078 La Moute | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 22/06/2023 | 4304 Camp Blanc | 743 000 € | 195 m² | 3 810 € |
| 11/04/2023 | 5009 Camp Blanc | 700 000 € | 170 m² | 4 118 € |