1 105 000 €
T6
180 m²
MALLEMORT
13370
+109%
vs marché
6 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 105 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
MALLEMORT (13370)
Terrain
1 998 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 105 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 500 €
Prix net vendeur
1 062 500 €
Frais de notaire
+74 700 €
Émoluments
10 663 €
Droits & taxes
62 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 179 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 179 700 €
Capital à emprunter
1 179 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 101 €/mois | 42 730 €/mois | 1 184 484 € | 122 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 350 €/mois | 31 364 €/mois | 1 242 000 € | 180 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 486 €/mois | 22 685 €/mois | 1 347 480 € | 285 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 103 €/mois | 18 494 €/mois | 1 464 720 € | 402 990 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 1 586 100 € | 524 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
23 760 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-5 561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MALLEMORT ↘ -1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5044 La Bastidette | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 19/01/2024 | 11 La Montee De Vernegues | 963 800 € | 200 m² | 4 819 € |
| 22/12/2023 | 5138 Terre De Saint-jean | 651 930 € | 198 m² | 3 293 € |
| 14/12/2023 | 4305 Camp Blanc | 860 000 € | 210 m² | 4 095 € |
| 03/10/2023 | 9482 Le Gros Mourre | 350 000 € | 208 m² | 1 683 € |
| 22/06/2023 | 4304 Camp Blanc | 743 000 € | 195 m² | 3 810 € |
| 11/04/2023 | 5009 Camp Blanc | 700 000 € | 170 m² | 4 118 € |