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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
- agence de MALVILLE - vous propose : Maison familiale de près de 150 m² habitables environ, située à quelques minutes du bourg de MALVILLE et de l'axe NANTES / SAINT-NAZAIRE et 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MALVILLE
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322 900 € | 2 323 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MALVILLE
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T7 LA CHAPELLE LAUNAY
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345 000 € | 2 226 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE LAUNAY
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T7 LA CHAPELLE LAUNAY
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13 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 1 La Chohonnais | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 06/03/2025 | 1 Piou | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue De La Source | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |
| 31/10/2024 | 1 Pl De L Eglise | 179 000 € | 133 m² | 1 346 € |
| 11/07/2024 | 7 La Barre | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 24/06/2024 | 25 La Barre | 340 000 € | 173 m² | 1 965 € |
| 06/05/2024 | 21 Le Prevaud | 510 000 € | 132 m² | 3 864 € |
| 29/01/2024 | 20 La Doussais | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 25/09/2023 | 13 Les Sauziais | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 25/08/2023 | 3 Le Gout | 322 000 € | 135 m² | 2 385 € |
| 04/08/2023 | 10 All Des Roses | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 28/07/2023 | 41 L Orme | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 05/06/2023 | 53 Le Chohonnais | 310 000 € | 142 m² | 2 183 € |