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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
iad France - Bénédicte Romet vous propose: Dans le centre historique de Mamers, cOEur de ville pittoresque alliant authenticité sarthoise et vie quotidienne pratique, je vous propo...
37 Rue de 5 Ans 72600 Mamers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAMERS ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAMERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAMERS
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54 000 € | 1 174 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 63 Rue Ledru Rollin | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue De La Nation | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Lilas | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 20/03/2025 | 51 Rue D Estournelles De Constant | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Georges Le Chevalier | 15 500 € | 60 m² | 258 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Du 115eme Ri | 15 000 € | 45 m² | 333 € |
| 03/03/2025 | 65 Quai Alphonse Adet | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue Jean Jaures | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 18/02/2025 | 97 Rue Charles Granger | 75 500 € | 59 m² | 1 280 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 23 300 € | 62 m² | 376 € |
| 01/02/2025 | 4 Rue Coru | 29 000 € | 53 m² | 547 € |
| 14/01/2025 | 87 Rue Edmond Rottier | 22 500 € | 44 m² | 511 € |
| 08/01/2025 | 15 Rte De Sure | 73 000 € | 63 m² | 1 159 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Des Hetres | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Charles Granger | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |