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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Dans le centre historique de Mamers, cœur de ville pittoresque alliant authenticité sarthoise et vie quotidienne pratique, je vous propose de découvrir cette maison de village plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAMERS ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAMERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAMERS
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54 000 € | 1 174 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 63 Rue Ledru Rollin | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue De La Nation | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Lilas | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 20/03/2025 | 51 Rue D Estournelles De Constant | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Georges Le Chevalier | 15 500 € | 60 m² | 258 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Du 115eme Ri | 15 000 € | 45 m² | 333 € |
| 03/03/2025 | 65 Quai Alphonse Adet | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue Jean Jaures | 93 000 € | 60 m² | 1 550 € |
| 18/02/2025 | 97 Rue Charles Granger | 75 500 € | 59 m² | 1 280 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 23 300 € | 62 m² | 376 € |
| 01/02/2025 | 4 Rue Coru | 29 000 € | 53 m² | 547 € |
| 14/01/2025 | 87 Rue Edmond Rottier | 22 500 € | 44 m² | 511 € |
| 08/01/2025 | 15 Rte De Sure | 73 000 € | 63 m² | 1 159 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Des Hetres | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Charles Granger | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |