129 100 €
T4
112 m²
MAMERS
72600
-3%
vs marché
1 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 100 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
MAMERS (72600) • Mamers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 559 €
Prix net vendeur
123 541 €
Frais de notaire
+10 299 €
Émoluments
1 661 €
Droits & taxes
7 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 399 €
Capital à emprunter
139 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 146 760 € | 21 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 62 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,45%
14 784 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAMERS ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAMERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AILLIERES BEAUVOIR
|
133 000 € | 1 231 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 AILLIERES BEAUVOIR
|
133 200 € | 1 233 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAMERS
|
133 750 € | 1 021 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAMERS
|
133 750 € | 1 021 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T4 MAMERS
|
133 750 € | 1 115 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CALEZ EN SAOSNOIS
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134 500 € | 1 245 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CALEZ EN SAOSNOIS
|
134 500 € | 1 245 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 36b Rte De Sure | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 17/04/2025 | 42 Rue De La Tallerie | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Denfert Rochereau | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 16/04/2025 | 108 Rue Edmond Rottier | 104 000 € | 125 m² | 832 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Des Sapins | 115 000 € | 123 m² | 935 € |
| 21/01/2025 | 3 Res La Guilloterie | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 17/01/2025 | 132 Rue Ledru Rollin | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 14/01/2025 | 78 Rue Edmond Rottier | 62 250 € | 110 m² | 566 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Colombes | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Rosette | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 25/11/2024 | 5 Bd Pasteur | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 18/11/2024 | 60b Rue Du Doc Godard | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Poudreuse | 57 000 € | 95 m² | 600 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Des Chenes | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 22/08/2024 | 33 Rue Du Hupry | 115 000 € | 130 m² | 885 € |