126 000 €
T5
90 m²
MAMERS
72600
+26%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MAMERS (72600)
Terrain
207 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
11 880 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAMERS ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAMERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAMERS
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126 000 € | 1 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAMERS
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125 000 € | 1 359 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MAMERS
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125 000 € | 1 359 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T7 MAMERS
|
129 050 € | 1 358 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 MAMERS
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129 050 € | 1 344 € | 96 m² | 7 | Voir |
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T7 MAMERS
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129 050 € | 1 358 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T5 AILLIERES BEAUVOIR
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133 000 € | 1 231 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 AILLIERES BEAUVOIR
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133 200 € | 1 233 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MAMERS
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117 000 € | 1 272 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 MAMERS
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107 600 € | 1 065 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MAMERS
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107 600 € | 1 065 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Hetres | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Navarre | 148 210 € | 88 m² | 1 684 € |
| 30/04/2025 | 36b Rte De Sure | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 22/04/2025 | 2 Res La Guilloterie | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 17/04/2025 | 42 Rue De La Tallerie | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Denfert Rochereau | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Du Fort | 64 389 € | 84 m² | 767 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue Des Tanneries | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Du Berry | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 25/02/2025 | 60 Rue D Estournelles De Constant | 36 000 € | 76 m² | 474 € |
| 21/01/2025 | 3 Res La Guilloterie | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 17/01/2025 | 132 Rue Ledru Rollin | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 14/01/2025 | 78 Rue Edmond Rottier | 62 250 € | 110 m² | 566 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue D Estournelles De Constant | 27 000 € | 78 m² | 346 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Ledru Rollin | 69 000 € | 71 m² | 972 € |