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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation.Elle se compose d'un séjour lumineux avec une porte fenêtre donnant sur la terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MANCIET Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 2820 Rte D'auch | 130 500 € | 80 m² | 1 631 € |
| 26/03/2025 | 331 Che De Bellevue | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 02/08/2024 | 1821 Rte De La Jalousie | 165 500 € | 69 m² | 2 399 € |
| 22/06/2024 | 469 Rte De La Jalousie | 164 000 € | 76 m² | 2 158 € |
| 04/01/2024 | 11 Rte De Sauboires | 122 000 € | 81 m² | 1 506 € |
| 29/09/2023 | 581 Chem De Peyret | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 29/08/2023 | 17 Rte De Sauboires | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 31/05/2023 | 282 Chem Du Bourdieu | 192 580 € | 107 m² | 1 800 € |