247 000 €
T5
94 m²
MANEGLISE
76133
+4%
vs marché
2 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
MANEGLISE (76133) • Manéglise
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 762 €
Prix net vendeur
235 238 €
Frais de notaire
+17 961 €
Émoluments
2 732 €
Droits & taxes
13 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 961 €
Capital à emprunter
264 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
12 408 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANEGLISE ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANEGLISE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MANEGLISE
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247 000 € | 2 628 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MANEGLISE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 EPOUVILLE
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 EPOUVILLE
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 EPOUVILLE
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 EPOUVILLE
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 Rue Ferme Aimable | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 21/11/2024 | 4 Sq Hector Berlioz | 284 000 € | 114 m² | 2 491 € |
| 23/07/2024 | 5b Rte Du Calvaire | 244 000 € | 79 m² | 3 089 € |
| 28/06/2024 | 29 Rue Du General De Gaulle | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 27/06/2024 | 29 Rte Du Mouchy | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue Pierre Vatinel | 292 500 € | 99 m² | 2 955 € |
| 01/03/2024 | 60b Rte D Epouville | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 21/02/2024 | 2 Sq Maurice Ravel | 254 500 € | 110 m² | 2 314 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Des Anciens Combattants | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |
| 19/12/2023 | 21 Rue Du General De Gaulle | 262 770 € | 98 m² | 2 681 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Claude Debussy | 244 900 € | 102 m² | 2 401 € |
| 10/11/2023 | 7 Rue Frederic Chopin | 247 000 € | 114 m² | 2 167 € |
| 02/08/2023 | 8 Imp Du Mouchy | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Pierre Normanville | 100 565 € | 94 m² | 1 070 € |
| 26/04/2023 | 32 Hameau De Cocusseville | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |