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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située à moins de quinze minutes de Rodez et à proximité immédiate du centre de La Primaube, cette maison familiale de type 4, construite en 2009, offre un cadre de vie recherché, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANHAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BARAQUEVILLE
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271 000 € | 2 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BARAQUEVILLE
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MOYRAZES
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MOYRAZES
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BARAQUEVILLE
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233 000 € | 2 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BARAQUEVILLE
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233 000 € | 2 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BARAQUEVILLE
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T4 BARAQUEVILLE
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233 000 € | 2 453 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BARAQUEVILLE
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BARAQUEVILLE
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BARAQUEVILLE
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BARAQUEVILLE
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 5380 Bacassou | 216 250 € | 97 m² | 2 229 € |
| 13/12/2024 | 5382 Bacassou | 171 742 € | 73 m² | 2 353 € |
| 03/10/2024 | 5199 Manhac | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 30/07/2024 | 10 Lot Le Bacassou | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 18/08/2023 | 5298 La Gardette | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |