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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, seconde salle de bain, wc séparé et cellier Maison RE2020 -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 954 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANSIGNE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MANSIGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 61 Rue Principale | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 11/12/2024 | 30 Rue Du Champ De Foire | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 02/12/2024 | 823 Rte Des Nocheries | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 08/11/2024 | 45 Che Du Radoit | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 31/10/2024 | 31 Rue Principale | 84 200 € | 84 m² | 1 002 € |
| 29/10/2024 | 192 Rte Du Lude | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 24/10/2024 | 6b Imp Des Friches | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 19/09/2024 | 1310 Rte De St Jean De La Motte | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/08/2024 | 5033 Le Perray | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 20/07/2024 | 414 Rte De Constantine | 142 500 € | 98 m² | 1 454 € |
| 25/10/2023 | 5432 La Vequere | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 19/09/2023 | 436 Rte De Constantine | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |
| 18/08/2023 | 1 Imp Des Aistres | 63 000 € | 84 m² | 750 € |
| 18/08/2023 | 398 Rte De Chevigne | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 27/07/2023 | 11b Rue Des Courbes | 148 000 € | 87 m² | 1 701 € |