333 000 €
T5
91 m²
MANTES LA JOLIE
78200
+30%
vs marché
3 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
MANTES LA JOLIE (78200) • Gâte-Vigne
Terrain
283 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 857 €
Prix net vendeur
317 143 €
Frais de notaire
+23 578 €
Émoluments
3 517 €
Droits & taxes
18 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 578 €
Capital à emprunter
356 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
12 012 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANTES LA JOLIE ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANTES LA JOLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MANTES LA JOLIE
2 048-2 198€
68j
2 183-2 333€
103j
2 312-2 462€
124j
2 498-2 648€
162j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MANTES LA JOLIE
|
335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANTES LA JOLIE
|
335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANTES LA VILLE
|
330 800 € | 3 212 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T7 MANTES LA VILLE
|
330 750 € | 3 007 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONTENAY MAUVOISIN
|
336 550 € | 3 366 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOINVILLIERS
|
329 000 € | 2 912 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOINVILLIERS
|
329 000 € | 2 912 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 BUCHELAY
|
328 000 € | 2 955 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY MAUVOISIN
|
343 900 € | 3 126 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY MAUVOISIN
|
343 900 € | 3 126 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENAY MAUVOISIN
|
343 900 € | 3 126 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 MANTES LA JOLIE
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MANTES LA VILLE
|
349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 MANTES LA VILLE
|
316 800 € | 3 046 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY MAUVOISIN
|
315 407 € | 2 920 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 Rue De La Liberte | 493 000 € | 85 m² | 5 800 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Du Clos Scellier | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Maurice Braunstein | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De La Marne | 236 000 € | 78 m² | 3 026 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Leon-marie Cesne | 413 000 € | 90 m² | 4 589 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue De Gassicourt | 374 000 € | 109 m² | 3 431 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De Seine | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Saint Bonaventure | 359 700 € | 90 m² | 3 997 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Cavelier De La Salle | 173 600 € | 102 m² | 1 702 € |
| 19/12/2024 | 83 Rue Du Val Notre Dame | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 18/12/2024 | 183 Rue De Gassicourt | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 11/12/2024 | 55 Rue Des Ecoles | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 06/12/2024 | 88 Rue De La Liberte | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 26/10/2024 | 11 Rue Castor | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 15/10/2024 | 18 Rue De La Papeterie | 198 300 € | 82 m² | 2 418 € |