248 800 €
T5
91 m²
MANTES LA JOLIE
78200
-3%
vs marché
2 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 800 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
MANTES LA JOLIE (78200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 848 €
Prix net vendeur
236 952 €
Frais de notaire
+18 078 €
Émoluments
2 748 €
Droits & taxes
13 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 878 €
Capital à emprunter
266 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 267 960 € | 27 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
12 012 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANTES LA JOLIE ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANTES LA JOLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MANTES LA JOLIE
2 048-2 198€
68j
2 183-2 333€
103j
2 312-2 462€
124j
2 498-2 648€
162j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MANTES LA JOLIE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BOINVILLIERS
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 MANTES LA JOLIE
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 Rue De La Liberte | 493 000 € | 85 m² | 5 800 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Du Clos Scellier | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Maurice Braunstein | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De La Marne | 236 000 € | 78 m² | 3 026 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Leon-marie Cesne | 413 000 € | 90 m² | 4 589 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue De Gassicourt | 374 000 € | 109 m² | 3 431 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De Seine | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Saint Bonaventure | 359 700 € | 90 m² | 3 997 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Cavelier De La Salle | 173 600 € | 102 m² | 1 702 € |
| 19/12/2024 | 83 Rue Du Val Notre Dame | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 18/12/2024 | 183 Rue De Gassicourt | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 11/12/2024 | 55 Rue Des Ecoles | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 06/12/2024 | 88 Rue De La Liberte | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 26/10/2024 | 11 Rue Castor | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 15/10/2024 | 18 Rue De La Papeterie | 198 300 € | 82 m² | 2 418 € |