216 000 €
T3
73 m²
MANTHES
26210
+43%
vs marché
2 959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 000 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
MANTHES (26210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 286 €
Prix net vendeur
205 714 €
Frais de notaire
+15 936 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 936 €
Capital à emprunter
231 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 458 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 102 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
9 636 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
182% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MANTHES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MANTHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SORLIN EN VALLOIRE
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SORLIN EN VALLOIRE
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINOUZE
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209 900 € | 2 469 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINOUZE
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205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINOUZE
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205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINOUZE
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205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 EPINOUZE
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 LENS LESTANG
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS LESTANG
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 EPINOUZE
|
195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 520 Rue De Montfrey | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 23/12/2024 | 1015 Rte De Moras | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 23/12/2024 | 1015 Rte De Moras | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 12/09/2024 | 165 Che Des Plantees | 154 300 € | 79 m² | 1 953 € |
| 06/09/2024 | 65 Imp Des Acacias | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 27/11/2023 | 335 Rue De Montfrey | 244 440 € | 87 m² | 2 810 € |
| 04/10/2023 | 60 Mte De L'eglise | 166 700 € | 90 m² | 1 852 € |
| 14/09/2023 | 435 Rue De Montfrey | 117 000 € | 84 m² | 1 393 € |
| 03/07/2023 | 75 Mte De L'eglise | 193 371 € | 75 m² | 2 578 € |