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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison 5 pièces 104 m² EXCLUSIVITE - MANZIAT, située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale avec de beaux volumes et son fort potentiel. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MANZIAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5688 La Montee | 208 000 € | 83 m² | 2 506 € |
| 14/02/2025 | 300 Rue Vieille | 83 000 € | 84 m² | 988 € |
| 12/12/2024 | 135 Rue De La Frerie | 316 000 € | 96 m² | 3 292 € |
| 11/12/2024 | 479 Rte Des Pinoux | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 05/12/2024 | 145 Rue Des Millets | 128 000 € | 91 m² | 1 407 € |
| 27/09/2024 | 690c Rte De Chevroux | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 08/08/2024 | 16 Imp Des Penards | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 19/07/2024 | 313 Rue De St Laurent Des Sables | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 31/05/2024 | 690a Rte De Chevroux | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 02/05/2024 | 5590 Terres Janvonet | 249 900 € | 92 m² | 2 716 € |
| 29/04/2024 | 5029 Le Bourg Est | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 16/02/2024 | 5237 Bichateau | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 28/11/2023 | 5060 Le Bourg Ouest | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 03/11/2023 | 5433 Les Borjons Est | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 06/06/2023 | 1040 Rte Des Pinoux | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |