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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Villa.A Maraussan, village de la première couronne bitérroise, Vives immobilier vous propose une villa neuve avec terrasse et piscine de plus de 115m² habitables sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARAUSSAN ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARAUSSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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374 000 € | 2 671 € | 140 m² | 5 | Voir |
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378 000 € | 3 203 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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349 000 € | 2 861 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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334 000 € | 2 550 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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334 000 € | 2 550 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 155 Rue Matfre Ermengaud | 358 640 € | 126 m² | 2 846 € |
| 17/03/2025 | 237 Rue De La Cardonilhe | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 14/03/2025 | 55 Av De Cazouls | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Azalais De Porgairagues | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 29/01/2025 | 41 Imp Du Neflier | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 20/01/2025 | 97 Imp De La Vierge | 253 500 € | 120 m² | 2 113 € |
| 13/01/2025 | 5349f Rue Des Anciens Combattants | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |
| 03/01/2025 | 28 Rue Du Plan Marceau | 146 000 € | 98 m² | 1 490 € |
| 23/12/2024 | 172 Rue Des Aubepines | 257 500 € | 96 m² | 2 682 € |
| 09/12/2024 | 392 Rue Du Chateau D Eau | 261 750 € | 117 m² | 2 237 € |
| 18/11/2024 | 95 Rue Du Perpont | 265 640 € | 103 m² | 2 579 € |
| 08/11/2024 | 59 Rue Peyre Plantade | 323 900 € | 96 m² | 3 374 € |
| 10/10/2024 | 80 Rue Rene Gibert | 251 100 € | 113 m² | 2 222 € |
| 19/09/2024 | 485 Av De Cazouls | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |
| 12/09/2024 | 142 Rue Ecole Des Filles | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |