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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Maraussan, au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison traversante pleine de charme, d’une surface de 142 m², implantée sur une bel...
57 Rue des Abattoirs 34370 Maraussan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq7UD Actuel
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275 000 € | - |
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#b84em
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275 000 € | - |
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#b8Xcj
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARAUSSAN
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275 000 € | 1 937 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUREILHAN
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259 000 € | 1 837 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 CAZOULS LES BEZIERS
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295 000 € | 1 715 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUREILHAN
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 155 Rue Matfre Ermengaud | 358 640 € | 126 m² | 2 846 € |
| 17/03/2025 | 137 Rue De L Eglise | 150 350 € | 150 m² | 1 002 € |
| 20/01/2025 | 97 Imp De La Vierge | 253 500 € | 120 m² | 2 113 € |
| 09/12/2024 | 392 Rue Du Chateau D Eau | 261 750 € | 117 m² | 2 237 € |
| 10/10/2024 | 80 Rue Rene Gibert | 251 100 € | 113 m² | 2 222 € |
| 19/09/2024 | 485 Av De Cazouls | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |
| 30/08/2024 | 95 Imp De La Vierge | 336 890 € | 121 m² | 2 784 € |
| 12/07/2024 | 31 Imp Du Viognier | 343 600 € | 114 m² | 3 014 € |
| 20/06/2024 | 6151f Le Cauquillas Et Mazellier | 321 150 € | 169 m² | 1 900 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue De La Condamine | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 02/04/2024 | 17 Rue Baptistine Rabat | 170 000 € | 158 m² | 1 076 € |
| 14/03/2024 | 116 Rue De La Fontace | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 06/03/2024 | 98 Rue Du Cres | 246 000 € | 118 m² | 2 085 € |
| 23/02/2024 | 465 Av De Beziers | 253 000 € | 142 m² | 1 782 € |
| 15/12/2023 | 10 Imp Des Amandiers | 338 300 € | 118 m² | 2 867 € |