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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
iad France - Mathieu Martinez vous propose: Propriété d’exception de 142m², sans vis-à-vis, située dans un secteur calme et sécurisé, alliant confort et élégance, édifiée sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARAUSSAN ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARAUSSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atOhh Actuel
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519 000 € | - |
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#aDRwg
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519 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARAUSSAN
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519 000 € | 3 655 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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473 267 € | 3 287 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUREILHAN
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472 500 € | 2 796 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREILHAN
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472 500 € | 2 796 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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471 811 € | 3 521 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 CAZOULS LES BEZIERS
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470 077 € | 3 382 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 MARAUSSAN
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 155 Rue Matfre Ermengaud | 358 640 € | 126 m² | 2 846 € |
| 17/03/2025 | 137 Rue De L Eglise | 150 350 € | 150 m² | 1 002 € |
| 20/01/2025 | 97 Imp De La Vierge | 253 500 € | 120 m² | 2 113 € |
| 09/12/2024 | 392 Rue Du Chateau D Eau | 261 750 € | 117 m² | 2 237 € |
| 10/10/2024 | 80 Rue Rene Gibert | 251 100 € | 113 m² | 2 222 € |
| 19/09/2024 | 485 Av De Cazouls | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |
| 30/08/2024 | 95 Imp De La Vierge | 336 890 € | 121 m² | 2 784 € |
| 12/07/2024 | 31 Imp Du Viognier | 343 600 € | 114 m² | 3 014 € |
| 20/06/2024 | 6151f Le Cauquillas Et Mazellier | 321 150 € | 169 m² | 1 900 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue De La Condamine | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 02/04/2024 | 17 Rue Baptistine Rabat | 170 000 € | 158 m² | 1 076 € |
| 14/03/2024 | 116 Rue De La Fontace | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 06/03/2024 | 98 Rue Du Cres | 246 000 € | 118 m² | 2 085 € |
| 23/02/2024 | 465 Av De Beziers | 253 000 € | 142 m² | 1 782 € |
| 15/12/2023 | 10 Imp Des Amandiers | 338 300 € | 118 m² | 2 867 € |