472 500 €
T7
169 m²
MAUREILHAN
34370
+17%
vs marché
2 796
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit472 500 €
Maison • 7 pièces • 169 m²
MAUREILHAN (34370) • Maureilhan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 173 €
Prix net vendeur
454 327 €
Frais de notaire
+32 987 €
Émoluments
4 832 €
Droits & taxes
26 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 487 €
Capital à emprunter
505 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 52 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 532 200 € | 77 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
22 308 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAUREILHAN
|
472 500 € | 2 796 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
469 563 € | 2 899 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T10 MARAUSSAN
|
450 000 € | 2 586 € | 174 m² | 10 | Voir |
|
T10 MARAUSSAN
|
450 000 € | 2 586 € | 174 m² | 10 | Voir |
|
T10 MARAUSSAN
|
450 000 € | 2 586 € | 174 m² | 10 | Voir |
|
T10 MARAUSSAN
|
450 000 € | 2 586 € | 174 m² | 10 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAZOULS LES BEZIERS
|
449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 10 Av De La Republique | 292 500 € | 165 m² | 1 773 € |
| 11/06/2024 | 36 Av De La Republique | 170 000 € | 162 m² | 1 049 € |
| 07/05/2024 | 13 Av Louis Pasteur | 125 000 € | 184 m² | 679 € |
| 31/07/2023 | 8 Av De La Condamine | 305 000 € | 148 m² | 2 061 € |