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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
CL CONSILS BY LA TOILE IMMOBILIERE vous présente, ce bien idéalement située à seulement cinq minutes de Béziers, cette maison individuelle et entièrement indépendante bénéficie d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARAUSSAN ↗ +43.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARAUSSAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 94 Rue Clara D'andouza | 11 500 € | 79 m² | 146 € |
| 21/03/2025 | 34 Rue Du Flanc Des Coteaux | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 19/03/2025 | 117 Rue Clara D'andouza | 232 907 € | 67 m² | 3 476 € |
| 18/03/2025 | 136 Rue Du Puech Pailhes | 233 720 € | 58 m² | 4 030 € |
| 12/03/2025 | 17 Pl Du Quatorze Juillet | 37 000 € | 67 m² | 552 € |
| 11/03/2025 | 17 Pl Du Quatorze Juillet | 17 000 € | 67 m² | 254 € |
| 20/02/2025 | 35 Rue Du Flanc Des Coteaux | 175 750 € | 84 m² | 2 092 € |
| 16/12/2024 | 30 Imp Du Cinsaut | 216 150 € | 86 m² | 2 513 € |
| 14/11/2024 | 3 Imp Du Passerat | 187 499 € | 66 m² | 2 841 € |
| 08/07/2024 | 192 Rue De L Eglise | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 07/06/2024 | 78 Rue Desire Balaman | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Du Capitoul | 35 000 € | 66 m² | 530 € |
| 17/05/2024 | 93 Rue Du Vingt Deux Aout 1944 | 118 500 € | 65 m² | 1 823 € |
| 22/12/2023 | 313 Rue De La Boscaride | 157 400 € | 66 m² | 2 385 € |
| 07/11/2023 | 130 Rue De L Eglise | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |