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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
MARAUSSAN – MAISON D’ARCHITECTE – 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE– 2 SALLES D'EAU- BUREAU – GRAND GARAGE À seulement 200 mètres des commerces, dans une rue calme, cette maison de village...
80 Rue du Plan Marceau 34370 Maraussan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARAUSSAN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARAUSSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10sz Actuel
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200 000 € | - |
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#a9AJr
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215 000 € | +7,5% |
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#aal7b
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200 000 € | - |
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#avKIm
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200 000 € | - |
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#aAO1y
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200 000 € | - |
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#aEl7l
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210 000 € | +5,0% |
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#aZbbH
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200 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARAUSSAN
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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185 000 € | 1 623 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 34 Rue Du Flanc Des Coteaux | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 17/03/2025 | 237 Rue De La Cardonilhe | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 14/03/2025 | 55 Av De Cazouls | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/02/2025 | 234 Av De Cazouls | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Azalais De Porgairagues | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 20/02/2025 | 35 Rue Du Flanc Des Coteaux | 175 750 € | 84 m² | 2 092 € |
| 29/01/2025 | 41 Imp Du Neflier | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 20/01/2025 | 97 Imp De La Vierge | 253 500 € | 120 m² | 2 113 € |
| 13/01/2025 | 5349f Rue Des Anciens Combattants | 247 000 € | 104 m² | 2 375 € |
| 03/01/2025 | 28 Rue Du Plan Marceau | 146 000 € | 98 m² | 1 490 € |
| 23/12/2024 | 172 Rue Des Aubepines | 257 500 € | 96 m² | 2 682 € |
| 16/12/2024 | 30 Imp Du Cinsaut | 216 150 € | 86 m² | 2 513 € |
| 09/12/2024 | 392 Rue Du Chateau D Eau | 261 750 € | 117 m² | 2 237 € |
| 04/12/2024 | 98 Rue De L'estornel | 206 000 € | 91 m² | 2 264 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Du Doc Mas | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |