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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Marcellaz route d'Arpigny propose villa ossature bois RE2020 T4 de 90 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, un hall d'entrée placard,un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 440 244 € | 45 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 66 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCELLAZ ↘ -4.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCELLAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARCELLAZ
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409 900 € | 4 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ
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409 900 € | 4 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ
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T4 MARCELLAZ
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T4 MARCELLAZ
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T5 VILLE EN SALLAZ
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410 000 € | 3 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BOGEVE
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOGEVE
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOGEVE
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOGEVE
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE EN SALLAZ
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE EN SALLAZ
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIUZ EN SALLAZ
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398 000 € | 4 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCELLAZ
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398 000 € | 4 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCELLAZ
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430 100 € | 3 910 € | 110 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 108 Che De La Croix Rouge | 608 088 € | 103 m² | 5 904 € |
| 06/12/2024 | 90 Rte De La Vieille Verne | 423 000 € | 71 m² | 5 958 € |
| 05/09/2024 | 134 Clos D Avoz | 337 750 € | 81 m² | 4 170 € |
| 13/06/2024 | 180 Rte De Findrol | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 14/05/2024 | 67 Rte Du Quart D Avoz | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 04/12/2023 | 383 Rte De Bonnaz | 512 900 € | 92 m² | 5 575 € |
| 25/09/2023 | 726 Rte De Findrol | 493 788 € | 100 m² | 4 938 € |
| 04/08/2023 | 724 Rte De Findrol | 509 000 € | 99 m² | 5 141 € |
| 26/04/2023 | 67 Rte Du Quart D Avoz | 450 000 € | 94 m² | 4 787 € |