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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Charmante maison de bourg pleine de possibilités ! Elle est composée d'une entrée, séjour/salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée fermée, salle d'eau avec WC, 3 chambres, bur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCHEVILLE ↘ -11.7% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCHEVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ILLIERS COMBRAY
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136 500 € | 1 452 € | 94 m² | 5 | Voir |
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136 500 € | 1 452 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTIGNY LE CHARTIF
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136 500 € | 1 452 € | 94 m² | 4 | Voir |
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136 500 € | 1 452 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNY LE CHARTIF
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138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
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139 650 € | 1 397 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ILLIERS COMBRAY
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147 000 € | 1 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6b Pl De L'eglise | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 21/05/2025 | 1ter Rue Du Bourg Neuf | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 14/12/2024 | 10b Rue Du Rond Point | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 17/07/2024 | 32 Grande Rue | 169 433 € | 80 m² | 2 118 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue Des Marnieres | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 15/05/2024 | 26 Grande Rue | 166 500 € | 100 m² | 1 665 € |
| 19/08/2023 | 13 Rue Des Tilleuls | 120 250 € | 73 m² | 1 647 € |