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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Belle longère semi-plain pied - 3 chambres - jardinCoup de cœur ! Nichée en fond d'impasse et au calme, venez poser vos valises dans cette charmante longère de 103 m² habitables en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCHIENNES ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCHIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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170 000 € | 1 574 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Che De La Grande Tourbiere | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Clos | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue Du Docteur Dupret | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 27/03/2025 | 43 Rue De La Presqu Ile | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 14/03/2025 | 709 Rue De L Ange Gardien | 311 600 € | 112 m² | 2 782 € |
| 14/02/2025 | 76 Rte Nationale | 235 600 € | 97 m² | 2 429 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue De L Abreuvoir | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Basse | 146 750 € | 121 m² | 1 213 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Paix | 213 900 € | 89 m² | 2 403 € |
| 18/12/2024 | 1222 Rue De L Ange Gardien | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue D Angleterre | 150 900 € | 100 m² | 1 509 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue De La Paix | 213 000 € | 99 m² | 2 152 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Pasteur | 103 000 € | 84 m² | 1 226 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue D Orchies | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 14/06/2024 | 25 Rue De La Paix | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |