Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à Auberchicourt PROCHE DE VALENCIENNES - MAISON 5 PIÈCES NEUVE À vendre : à quelques kilomètres de la Belgique et à deux pas de Valenciennes, Ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 276 444 € | 28 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 696 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 93 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 122 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCHIENNES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCHIENNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUVIGNIES
|
263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARCHIENNES
|
263 000 € | 2 553 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHIENNES
|
263 000 € | 2 553 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUVIGNIES
|
263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUVIGNIES
|
263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARLAING
|
249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARLAING
|
249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 WARLAING
|
249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHIENNES
|
272 500 € | 3 028 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHIENNES
|
272 500 € | 3 028 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIEULAY
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIEULAY
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIEULAY
|
234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIEULAY
|
234 000 € | 2 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCHIENNES
|
219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Clos | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue Du Docteur Dupret | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 27/03/2025 | 121 Rte Nationale | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 27/03/2025 | 43 Rue De La Presqu Ile | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 14/02/2025 | 76 Rte Nationale | 235 600 € | 97 m² | 2 429 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue De L Abreuvoir | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 21/01/2025 | 6b Hameau D'elpret | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Paix | 213 900 € | 89 m² | 2 403 € |
| 13/12/2024 | 122 Rue D Elpret | 153 950 € | 80 m² | 1 924 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue D Angleterre | 135 100 € | 70 m² | 1 930 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue D Angleterre | 150 900 € | 100 m² | 1 509 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue De La Paix | 213 000 € | 99 m² | 2 152 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Pasteur | 103 000 € | 84 m² | 1 226 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue D Orchies | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 01/08/2024 | 1404 Rue Des Jardins | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |