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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
MarchiennesBelle prestation pour cette maison individuelle entièrement rénovée ! Elle offre un vaste hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 315 Rue De L Ange Gardien | 347 000 € | 137 m² | 2 533 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Domaine Du Lansau | 290 500 € | 125 m² | 2 324 € |
| 29/11/2024 | 86 Rte De Somain | 352 000 € | 124 m² | 2 839 € |
| 18/10/2024 | 74 Rue Fernand Rombeau | 401 750 € | 151 m² | 2 661 € |
| 07/06/2024 | 54 Av Des Acacias | 309 000 € | 134 m² | 2 306 € |
| 22/01/2024 | 71 Rue Du Faubourg De Lille | 349 500 € | 126 m² | 2 774 € |
| 12/01/2024 | 622 Rue D Elpret | 252 000 € | 124 m² | 2 032 € |
| 28/09/2023 | 2 Rue De Lille | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 28/08/2023 | 5 Lot De La Cosseterie | 349 000 € | 163 m² | 2 141 € |
| 27/07/2023 | 6 Rue Corbineau | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 27/07/2023 | 40 Rue Fernand Rombeau | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 05/06/2023 | 2ter Rue De La Cosseterie | 344 000 € | 149 m² | 2 309 € |