249 000 €
T7
151 m²
MARCILLAC ST QUENTIN
24200
-37%
vs marché
1 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 7 pièces • 151 m²
MARCILLAC ST QUENTIN (24200) • Marcillac-Saint-Quentin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 577 €
Prix net vendeur
239 423 €
Frais de notaire
+18 247 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 247 €
Capital à emprunter
267 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
19 932 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 999 € | 1 667 € | 150 m² | 8 | Voir |
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254 500 € | 1 743 € | 146 m² | 7 | Voir |
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256 000 € | 1 695 € | 151 m² | 8 | Voir |
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256 500 € | 1 364 € | 188 m² | 8 | Voir |
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239 000 € | 1 583 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 SARLAT LA CANEDA
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238 500 € | 1 590 € | 150 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 85 Rte De La Paix | 406 250 € | 124 m² | 3 276 € |
| 19/08/2024 | 229 Rte Du Plateau | 385 000 € | 145 m² | 2 655 € |
| 29/03/2024 | 247 Imp Des Bernats | 340 230 € | 130 m² | 2 617 € |
| 06/11/2023 | 210 Rte Du Plateau | 248 200 € | 120 m² | 2 068 € |