250 000 €

T4 117 m²

MARCILLAC ST QUENTIN 24200

-8% vs marché

2 137 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

250 000 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 117 m²

MARCILLAC ST QUENTIN (24200)

Terrain 2 488 m²

Construction 2006

Calme Non mitoyen Terrasse Balcon Jardin Sous-sol

DPE B

GES A

Charmante maison individuelle au cœur d’un environnement verdoyant. Située dans un cadre calme et préservé, cette belle maison individuelle construite en 2006 vous séduira par son ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 250 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 766 €

Prix net vendeur 239 234 €

Frais de notaire +18 234 €

Émoluments 2 770 €

Droits & taxes 14 114 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 268 234 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 268 234 €

Capital à emprunter 268 234 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 206 €/mois	9 715 €/mois	269 304 €	27 894 €	3,15%
10 ans	2 353 €/mois	7 130 €/mois	282 360 €	40 950 €	3,20%
15 ans	1 702 €/mois	5 158 €/mois	306 360 €	64 950 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 388 €/mois	4 206 €/mois	333 120 €	91 710 €	3,40%
25 ans	1 202 €/mois	3 642 €/mois	360 600 €	119 190 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,18%

15 444 €/an

Rendement net

3,91%

après charges

Cashflow

-686 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an

Charges copro. NR 702 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 081 €/an

GLI (2,5%) 386 €/an

Vacance locative 1 286 €/an

Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, MARCILLAC ST QUENTIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, MARCILLAC ST QUENTIN ↘ -10.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MARCILLAC ST QUENTIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 SARLAT LA CANEDA	250 000 €	1 894 €	132 m²	5	Voir
T5 SARLAT LA CANEDA	250 000 €	1 894 €	132 m²	5	Voir
T5 SARLAT LA CANEDA	250 000 €	1 894 €	132 m²	5	Voir
T5 SARLAT LA CANEDA	250 000 €	1 894 €	132 m²	5	Voir
T5 SARLAT LA CANEDA	250 000 €	1 894 €	132 m²	5	Voir
T5 SARLAT LA CANEDA	250 000 €	1 894 €	132 m²	5	Voir
T4 MARCILLAC ST QUENTIN	250 000 €	2 137 €	117 m²	4	Voir
T4 MARCILLAC ST QUENTIN	250 000 €	2 137 €	117 m²	4	Voir
T4 MARCILLAC ST QUENTIN	250 000 €	2 137 €	117 m²	4	Voir
T4 MARCILLAC ST QUENTIN	250 000 €	2 137 €	117 m²	4	Voir
T5 SARLAT LA CANEDA	253 000 €	1 917 €	132 m²	5	Voir
T7 SARLAT LA CANEDA	254 500 €	1 743 €	146 m²	7	Voir
T7 SARLAT LA CANEDA	254 500 €	1 743 €	146 m²	7	Voir
T4 SARLAT LA CANEDA	243 800 €	1 729 €	141 m²	4	Voir
T5 CARSAC AILLAC	258 000 €	2 263 €	114 m²	5	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/12/2024	85 Rte De La Paix	406 250 €	124 m²	3 276 €
23/04/2024	428 Rte De L Ecole	246 850 €	113 m²	2 185 €
29/03/2024	247 Imp Des Bernats	340 230 €	130 m²	2 617 €
19/12/2023	474 Rte Des Cimes	250 000 €	98 m²	2 551 €
06/11/2023	210 Rte Du Plateau	248 200 €	120 m²	2 068 €
08/08/2023	21 Imp Des Roseaux	244 892 €	95 m²	2 578 €
19/06/2023	1857 Rte De Tamnies	285 000 €	110 m²	2 591 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).