257 650 €
T5
130 m²
MARCILLE LA VILLE
53440
+29%
vs marché
1 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 650 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MARCILLE LA VILLE (53440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 095 €
Prix net vendeur
246 555 €
Frais de notaire
+18 736 €
Émoluments
2 840 €
Droits & taxes
14 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 386 €
Capital à emprunter
276 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 277 536 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 291 000 € | 42 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 315 720 € | 66 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 94 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 122 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
17 160 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCILLE LA VILLE ↗ +7.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCILLE LA VILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCILLE LA VILLE
|
257 650 € | 1 982 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCILLE LA VILLE
|
257 650 € | 1 982 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCILLE LA VILLE
|
257 650 € | 1 967 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T7 MARCILLE LA VILLE
|
254 500 € | 1 958 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCILLE LA VILLE
|
254 500 € | 1 958 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 MARCILLE LA VILLE
|
254 000 € | 1 954 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCILLE LA VILLE
|
254 000 € | 1 954 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCILLE LA VILLE
|
254 000 € | 1 954 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCILLE LA VILLE
|
254 000 € | 1 954 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 MARCILLE LA VILLE
|
253 900 € | 1 953 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCILLE LA VILLE
|
253 900 € | 1 953 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCILLE LA VILLE
|
253 900 € | 1 953 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCILLE LA VILLE
|
253 900 € | 1 953 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 ARON
|
263 000 € | 2 087 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARON
|
269 990 € | 2 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 9 Lot Des Hirondelles | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 19/11/2024 | 4 Le Fresne | 23 000 € | 116 m² | 198 € |
| 03/04/2024 | 7 Rue De L'oseraie | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 14/04/2023 | 21 Rue Des Jonquilles | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 14/04/2023 | 1 Lot Des Lavandieres | 175 000 € | 143 m² | 1 224 € |