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Agence immobilière Gaëlle ISABEY () vous propose à : MARCILLY SUR TILLE : Vous recherchez une maison lumineuse, sans vis-à-vis et avec un grand jardin Alors venez découvrir tout le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLY SUR TILLE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLY SUR TILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 2 Rue Des Glaieuls | 232 000 € | 87 m² | 2 667 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue De La Houblonniere | 181 200 € | 85 m² | 2 132 € |
| 16/09/2024 | 3 Imp De La Roche A L'ane | 236 500 € | 101 m² | 2 342 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Cerceau | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Du Cerceau | 199 000 € | 107 m² | 1 860 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Du Potet | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Louis Aragon | 218 200 € | 88 m² | 2 480 € |
| 22/05/2024 | 9013 Rue Jean Martin | 272 650 € | 88 m² | 3 098 € |
| 17/05/2024 | 7 Rue Du Cerceau | 159 000 € | 125 m² | 1 272 € |
| 15/05/2024 | 5 Imp Des Craies | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 18/03/2024 | 36 Rue Des Messageries | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/02/2024 | 9 Imp Des Colverts | 228 000 € | 97 m² | 2 351 € |
| 20/12/2023 | 7 Imp De La Roche A L'ane | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 08/12/2023 | 11 Rue Du Moulin | 167 200 € | 98 m² | 1 706 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Des Roseaux | 246 950 € | 96 m² | 2 572 € |