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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain 1887 m² MARCILLY SUR VIENNE Très beau terrain à bâtir de 1887 m², situé à proximité du centre de Sorigny, dans un secteur calme et agréable, idéal pour concrétiser votre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLY SUR VIENNE ↗ +3.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLY SUR VIENNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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148 975 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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145 447 € | 1 914 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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154 612 € | 1 562 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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T4 MARCILLY SUR VIENNE
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142 779 € | 1 720 € | 83 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/04/2025 | 12 All Des Noraies | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Prieure | 40 300 € | 76 m² | 530 € |
| 08/03/2024 | 15 Rue De La Motte | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 12/02/2024 | 2 Rue Des Pelteraux | 113 500 € | 89 m² | 1 275 € |
| 14/09/2023 | 9 Pl De L Eglise | 98 000 € | 74 m² | 1 324 € |