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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Beau terrain à bâtir de 729m² dans quartier calme. A 30 minutes de Tours centre. Cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et optimisé, où chaque espace trou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 100 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYANT DE TOURAINE ↗ +4.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYANT DE TOURAINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NOYANT DE TOURAINEComparer
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T4 DRACHE
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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157 050 € | 1 745 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/06/2025 | 1 Place Des Lilas | 178 000 € | 95 m² | 1 874 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue D Azay Le Rideau | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 25/07/2023 | 5 Lotiss Les Pissots | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 21/04/2023 | 9 Clos Des Vignes | 48 075 € | 95 m² | 506 € |