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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Béatrice GABARDO Immobilier vous propose cette maison de plain pied, entièrement rénovée en 2020,située à Marcilly d'Azergues, limite Lissieu (69380).Au sein d'un terrain arboré, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLY D AZERGUES ↘ -5.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLY D AZERGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATILLON
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHESSY
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATILLON
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON
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T6 CHESSY
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LISSIEU
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450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSIEU
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450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSIEU
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450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSIEU
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450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCILLY D AZERGUES
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 CHESSY
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCILLY D AZERGUES
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450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 169 Che Des Grandes Terres | 528 370 € | 121 m² | 4 367 € |
| 13/11/2024 | 104 Imp Boniface | 418 719 € | 119 m² | 3 519 € |
| 24/09/2024 | 22 Rue De La Mairie | 388 030 € | 120 m² | 3 234 € |
| 26/07/2024 | 532 Che De Montessuy | 450 000 € | 116 m² | 3 879 € |
| 04/03/2024 | 38 Rue De L'eglise | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |