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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A 15 minutes de l'autoroute A10 - Sainte-Maure-de-Touraine, Marion PLANTINET vous propose un ensemble immobilier plein de potentiel, niché sur un terrain de 7 822 m² offrant un acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 342 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLY SUR VIENNE ↗ +3.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLY SUR VIENNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST EPAIN
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195 000 € | 1 345 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 POUZAY
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196 100 € | 1 334 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T4 SEPMES
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183 380 € | 1 310 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 SEPMES
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178 000 € | 1 254 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPMES
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178 000 € | 1 254 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPMES
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178 000 € | 1 254 € | 142 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Du Pont | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue Principale | 184 625 € | 125 m² | 1 477 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Du Marais | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 14/06/2023 | 3 Les Martins | 240 000 € | 141 m² | 1 702 € |