Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Terrain 1887 m² MARCILLY SUR VIENNE Très beau terrain à bâtir de 1887 m², situé à proximité du centre de Sorigny, dans un secteur calme et agréable, idéal pour concrétiser votre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 167 244 € | 17 361 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 175 320 € | 25 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 73 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCILLY SUR VIENNE ↗ +3.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCILLY SUR VIENNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARCILLY SUR VIENNE
|
154 612 € | 1 562 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
|
153 379 € | 1 534 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE CATHERINE DE FIERBOIS
|
151 289 € | 1 627 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE CATHERINE DE FIERBOIS
|
151 289 € | 1 627 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
|
158 332 € | 1 599 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
|
158 332 € | 1 599 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST EPAIN
|
159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST EPAIN
|
159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST EPAIN
|
159 000 € | 1 529 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARCILLY SUR VIENNE
|
159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCILLY SUR VIENNE
|
159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCILLY SUR VIENNE
|
159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOUATRE
|
159 999 € | 1 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARCILLY SUR VIENNE
|
148 975 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCILLY SUR VIENNE
|
148 975 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Du Pont | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 22/04/2025 | 12 All Des Noraies | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 12/02/2024 | 2 Rue Des Pelteraux | 113 500 € | 89 m² | 1 275 € |