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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Beau terrain à bâtir de 540m² dans quartier calme. A 30 minutes de Tours centre. Familiale et fonctionnelle cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son très bel es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 742 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE CATHERINE DE FIERBOIS ↘ -0.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE CATHERINE DE FIERBOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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158 332 € | 1 599 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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159 000 € | 1 359 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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153 379 € | 1 534 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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164 549 € | 1 662 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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164 549 € | 1 662 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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148 975 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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169 376 € | 1 644 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLY SUR VIENNE
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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144 900 € | 1 188 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 STE MAURE DE TOURAINE
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135 000 € | 1 116 € | 121 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5018 Rue Boucicault | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 19/08/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 07/06/2024 | 17 Rue Du Stade | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 01/03/2024 | 5 Pre De La Vigne | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 14/02/2024 | 69 Rue Boucicault | 146 900 € | 116 m² | 1 266 € |
| 15/01/2024 | 9 Pre De La Vigne | 152 500 € | 97 m² | 1 572 € |
| 08/12/2023 | 57 Rue Boucicault | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 17/07/2023 | 5086 All Du Comacre | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 13/07/2023 | 6 La Bourde | 257 100 € | 87 m² | 2 955 € |
| 09/06/2023 | 67 Rue Boucicault | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 08/06/2023 | 197 La Bourdonniere | 166 550 € | 94 m² | 1 772 € |