127 440 €
T5
82 m²
MARCONNELLE
62140
+1%
vs marché
1 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 440 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
MARCONNELLE (62140)
Terrain
800 m²
Jardin
Garage
Agrandissable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 069 €
Prix net vendeur
121 371 €
Frais de notaire
+10 150 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 590 €
Capital à emprunter
137 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 349 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 21 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
10 824 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCONNELLE ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCONNELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2235 Rte Nationale | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 19/03/2025 | 141 Rue De Lambus | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 17/10/2024 | 61 Res Le Pre Vert | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 16/09/2024 | 375 Che De La Seigneurie | 80 308 € | 68 m² | 1 181 € |
| 25/07/2024 | 3 Cite La Rotonde | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 15/07/2024 | 365 Av Du Moulin | 126 400 € | 87 m² | 1 453 € |
| 15/07/2024 | 2 Res Le Pre Vert | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 18/04/2024 | 447 Che De La Seigneurie | 94 800 € | 81 m² | 1 170 € |
| 25/01/2024 | 52b Rue Des Poissonniers | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 06/12/2023 | 1 Cite La Rotonde | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 13/07/2023 | 60 Res Le Pre Vert | 148 200 € | 100 m² | 1 482 € |