85 000 €
T5
82 m²
MARCONNELLE
62140
-33%
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 000 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
MARCONNELLE (62140) • Marconnelle
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 048 €
Prix net vendeur
80 952 €
Frais de notaire
+7 378 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 378 €
Capital à emprunter
92 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
10 824 €/an
Rendement net
8,01%
après charges
Cashflow
+80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCONNELLE ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCONNELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2235 Rte Nationale | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 19/03/2025 | 141 Rue De Lambus | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 17/10/2024 | 61 Res Le Pre Vert | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 16/09/2024 | 375 Che De La Seigneurie | 80 308 € | 68 m² | 1 181 € |
| 25/07/2024 | 3 Cite La Rotonde | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 15/07/2024 | 365 Av Du Moulin | 126 400 € | 87 m² | 1 453 € |
| 15/07/2024 | 2 Res Le Pre Vert | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 18/04/2024 | 447 Che De La Seigneurie | 94 800 € | 81 m² | 1 170 € |
| 25/01/2024 | 52b Rue Des Poissonniers | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 06/12/2023 | 1 Cite La Rotonde | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 13/07/2023 | 60 Res Le Pre Vert | 148 200 € | 100 m² | 1 482 € |