232 000 €
T5
95 m²
MARCONNELLE
62140
+59%
vs marché
2 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
MARCONNELLE (62140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 048 €
Prix net vendeur
220 952 €
Frais de notaire
+16 981 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 981 €
Capital à emprunter
248 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
12 540 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCONNELLE ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCONNELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARCONNELLE
|
232 000 € | 2 442 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNY
|
229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOURIEZ
|
215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 HESDIN
|
210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAVRON ST MARTIN
|
205 000 € | 2 030 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAVRON ST MARTIN
|
205 000 € | 2 030 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 HESDIN
|
198 500 € | 2 134 € | 93 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2235 Rte Nationale | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 19/03/2025 | 141 Rue De Lambus | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 17/10/2024 | 61 Res Le Pre Vert | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 25/07/2024 | 3 Cite La Rotonde | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 15/07/2024 | 365 Av Du Moulin | 126 400 € | 87 m² | 1 453 € |
| 15/07/2024 | 2 Res Le Pre Vert | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 18/04/2024 | 447 Che De La Seigneurie | 94 800 € | 81 m² | 1 170 € |
| 15/02/2024 | 52 Cite La Rotonde | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 25/01/2024 | 52 Rue Des Poissonniers | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 06/12/2023 | 1 Cite La Rotonde | 121 000 € | 83 m² | 1 458 € |
| 19/10/2023 | 1164 Rte Nationale | 156 750 € | 110 m² | 1 425 € |
| 13/07/2023 | 60 Res Le Pre Vert | 148 200 € | 100 m² | 1 482 € |