213 000 €
T5
128 m²
MARCONNELLE
62140
+8%
vs marché
1 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
MARCONNELLE (62140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
16 896 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCONNELLE ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARCONNELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARCONNELLE
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T5 MARCONNELLE
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213 000 € | 1 664 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCONNELLE
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213 000 € | 1 664 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 HESDIN
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210 000 € | 1 628 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 HESDIN
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210 000 € | 1 628 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 HESDIN
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210 000 € | 1 641 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T8 MARCONNE
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208 850 € | 1 619 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 MARCONNE
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208 850 € | 1 619 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T7 HESDIN
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218 500 € | 1 734 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCONNELLE
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205 760 € | 1 502 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCONNELLE
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205 760 € | 1 502 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 HESDIN
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224 000 € | 1 750 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 HESDIN
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200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 HESDIN
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199 900 € | 1 418 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 HESDIN
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199 900 € | 1 418 € | 141 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 1585 Rte Nationale | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 15/02/2024 | 52 Cite La Rotonde | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 14/02/2024 | 1080 Rte Nationale | 87 000 € | 123 m² | 707 € |
| 25/01/2024 | 52 Rue Des Poissonniers | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 21/12/2023 | 416 Che De La Seigneurie | 126 000 € | 133 m² | 947 € |
| 19/10/2023 | 1164 Rte Nationale | 156 750 € | 110 m² | 1 425 € |
| 19/07/2023 | 293 Av Du Moulin | 80 000 € | 153 m² | 523 € |
| 20/04/2023 | 60 Rue De L Eglise | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |