210 000 €
T5
129 m²
HESDIN
62140
+19%
vs marché
1 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
HESDIN (62140)
Terrain
990 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
17 028 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HESDIN ↗ +12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HESDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, HESDIN
1 398-1 548€
80j
1 675-1 825€
114j
1 820-1 970€
104j
2 070-2 220€
47j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HESDIN
|
210 000 € | 1 628 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T8 MARCONNE
|
208 850 € | 1 619 € | 129 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARCONNE
|
208 850 € | 1 619 € | 129 m² | 8 | Voir |
|
T5 MARCONNELLE
|
213 000 € | 1 664 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCONNELLE
|
213 000 € | 1 664 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCONNELLE
|
213 000 € | 1 664 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCONNELLE
|
213 000 € | 1 664 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARCONNELLE
|
205 760 € | 1 502 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCONNELLE
|
205 760 € | 1 502 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 HESDIN
|
218 500 € | 1 734 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 HESDIN
|
200 000 € | 1 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 HESDIN
|
199 900 € | 1 418 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 HESDIN
|
199 500 € | 1 596 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 HESDIN
|
198 930 € | 1 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 15 Rue Du Pavillon Dore | 77 300 € | 139 m² | 556 € |
| 17/09/2024 | 9 Av Clemenceau | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 06/09/2024 | 21 Av Du Gal Leclercq | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 30/03/2024 | 5 Bd Sebastopol | 123 000 € | 109 m² | 1 128 € |
| 03/02/2024 | 41 Rue Andree Patoux | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue De La Breche | 157 300 € | 125 m² | 1 258 € |
| 13/09/2023 | 22 Rue Farre | 45 000 € | 144 m² | 313 € |
| 13/07/2023 | 11 Bd Louis Brebion | 93 000 € | 115 m² | 809 € |
| 01/06/2023 | 6028 Av Ste Austreberthe | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 27/03/2023 | 44b Av Des Tilleuls | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |