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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de village traversante située au coeur de Marcorignan avec toutes les commodités à 10 min. de Narbonne. D'une surface habitable de 80 m² sur 3 niveaux, elle se compose au RD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCORIGNAN ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCORIGNAN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCORIGNAN
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95 000 € | 1 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T7 POUZOLS MINERVOIS
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 POUZOLS MINERVOIS
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 POUZOLS MINERVOIS
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 POUZOLS MINERVOIS
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 BIZE MINERVOIS
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84 500 € | 1 127 € | 75 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 9 Rue Des Genets | 232 000 € | 73 m² | 3 178 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue Saint - Laurent | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 21/11/2024 | 13 Rue Saint - Laurent | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/10/2024 | 173 Imp Saint - Jean | 570 000 € | 85 m² | 6 706 € |
| 26/09/2024 | 7 Lot La Bordo | 286 100 € | 99 m² | 2 890 € |
| 30/01/2024 | 9 Rue De La Brasserie | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 15/01/2024 | 1 Av De Saint Pons | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 15/01/2024 | 1 Av De Saint Pons | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 14/12/2023 | 19 Lot La Costo | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 20/09/2023 | 6 Rue De L Eglise | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 22/08/2023 | 2 Rue Du Cers | 198 250 € | 90 m² | 2 203 € |
| 29/06/2023 | 9 Lot La Costo | 224 223 € | 97 m² | 2 312 € |
| 03/05/2023 | 7 Rue De Fontfroide | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 24/04/2023 | 14d Rue Des Bergeres | 215 300 € | 80 m² | 2 691 € |