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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 212 m²
L'atelier du peintre et son corps de ferme réhabilitéA 25km de Paris, proche de la Vallée de Chevreuse et du plateau de Saclay, ce bien de caractère réhabilité séduira par ses volu...
10 Rue de la Cassioterie 91460 Marcoussis
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 138 €/mois | 30 721 €/mois | 851 592 € | 88 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 442 €/mois | 22 552 €/mois | 893 040 € | 129 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 968 940 € | 205 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 1 053 120 € | 289 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 1 140 300 € | 376 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MARCOUSSIS ↘ -6.8% sur 3 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MARCOUSSISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MARCOUSSIS
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794 000 € | 3 308 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MARCOUSSIS
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794 000 € | 3 308 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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794 000 € | 3 745 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T9 MARCOUSSIS
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835 000 € | 3 728 € | 224 m² | 9 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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689 000 € | 3 480 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 MARCOUSSIS
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689 000 € | 3 480 € | 198 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 46 Rue Voltaire | 390 000 € | 190 m² | 2 053 € |
| 16/01/2025 | 2b Rue Des Basses Corneilles | 1 004 600 € | 242 m² | 4 151 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Des Basses Corneilles | 390 000 € | 230 m² | 1 696 € |
| 19/02/2024 | 54 Av Mal De Lattre De Tassigny | 400 000 € | 171 m² | 2 339 € |
| 06/07/2023 | 21b Rte D Orsay | 643 120 € | 240 m² | 2 680 € |
| 17/06/2023 | 2 Rue Du Couvent | 506 000 € | 200 m² | 2 530 € |
| 24/03/2023 | 1 Rue Eynette | 502 000 € | 200 m² | 2 510 € |